You might think that once your architect has drawn up the plans for your new home, the next step is to start building it. Not so fast…
Les responsables locaux voudront examiner les plans pour s'assurer qu'ils sont conformes aux codes du bâtiment et aux ordonnances de zonage. Les districts historiques, les associations de propriétaires et les voisins proches pourraient être habilités à examiner les plans.
Toutes ces entités ont un intérêt valable dans ce qui est construit. Vous aurez besoin de quelqu'un qui peut communiquer efficacement avec ces parties prenantes et présenter des preuves visuelles convaincantes qui les exigences ont été remplies et les préoccupations ont été prises en compte.
Pour un projet récemment achevé à Mill Valley, au nord de San Francisco, les visualisations sont devenues un outil important pour répondre à deux préoccupations des parties prenantes : l'éclairage la nuit et le trafic de construction sur les routes étroites.
The building-site was midway up a steep hillside, accessed by a driveway up from the street below. Our clients wanted to replace the house at the head of the driveway with two new homes, as allowed by the local zoning code. Here’s a view of our two proposed houses, in their context, with neighboring houses “ghosted in.”
Études d'effet de lanterne
Comme vous pouvez le voir sur l'image ci-dessus, ce terrain vallonné signifiait que certaines des maisons voisines regarderaient directement les nouvelles maisons depuis leurs propres sites à flanc de colline. Cela signifiait que, la nuit, la lumière des fenêtres de nos maisons se dirigeait vers les voisins.
To address this, we modified our design by moving some windows and screening others. To convey the effects of these changes, we went into our digital site-model, took “photos” from the viewpoints of the surrounding houses, and produced visualizations of the “lantern” effect our modified windows would produce at night.
Notre présentation les a convaincus que nous pouvions atténuer le bruit visuel, et le projet a avancé.
Couper et remplir
Building a house on a steep hillside means inserting some part of that house into the hillside. This means that some part of the hillside has to be removed to make space for the house. But where does all that removed dirt go? In Mill Valley, that removed dirt can’t be trucked away: it has to be redistributed within the confines of the site itself. This is called “balancing cut and fill.”
But how do you convey this, in a visually compelling manner, to stakeholders? Here are a couple of images (constructed from our 3D model of the site) showing parts of the hillside being “lifted” to make way for our houses, and showing all of that dirt being spread around the two houses we proposed to build.
But there’s more: all that dirt can’t be suspended in the air during construction—it has to be put somewhere, within the site. Here’s a montage showing how we proposed shifting all that “cut,” back and forth, until it was ready to become “fill.”
The lantern studies convinced the neighbors that they’d be happy with the final build-out of our designs. The cut-and-fill diagrams convinced the city we had a plan in place to meet local regulations and minimize the amount of construction traffic on the roads.
Plus important encore, nos clients ont pu construire leurs nouvelles maisons en sachant qu'ils partaient du bon pied avec la ville et leurs voisins.
Ces maisons personnalisées sont chacune passées par leur processus de conception individuel. Là où l'on a été conçu par un série de modifications à notre Axiome 3250 design — an ideal starting point for steep terrain; the other was a completely custom design.
Interested in seeing some of the places where we’ve worked? Visit our portefeuille pour des images de projets proches et lointains.
